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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Situé dans le centre-ville de la ville de Thiers, à vendre dans un bel Immeuble de caractère en copropriété du 19ème siècle, à vendre Appartement Type 3 au rez-de-chaussée avec cav...
2 Rue Terrasse 63300 Thiers
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIERS ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIERS
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37 000 € | 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Daguerre | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Carnot | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Du Palais | 191 250 € | 84 m² | 2 277 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Saint-roch | 22 800 € | 95 m² | 240 € |
| 21/03/2025 | 15 Av Pierre Guerin | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 15/03/2025 | 9 Pl Des Hirondelles | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Terrasse | 26 000 € | 66 m² | 394 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De Paris | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Docteurs Dumas | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Horts | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 24/12/2024 | 16 Rue Saint-roch | 24 000 € | 59 m² | 407 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Durolle | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/10/2024 | 61 Rue De La Fraternite | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue De La Coutellerie | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 14 000 € | 73 m² | 192 € |