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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Emmanuel Martin vous propose: En pﾃｩriphﾃｩrie de Thiers, cette maison ancienne rﾃｩnovﾃｩe est implantﾃｩe ﾃ lﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃｩcart de lﾃ｢竄ｬ邃｢agitation urbaine, tout en restant ﾃ...
22 Lamirand 63300 Thiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERS ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIERS
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137 500 € | 1 146 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUTOUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUTOUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUTOUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCOUTOUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 THIERS
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140 000 € | 1 053 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 THIERS
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIERS
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 THIERS
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125 000 € | 845 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCOUTOUX
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120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCOUTOUX
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120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCOUTOUX
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120 000 € | 1 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Durolle | 42 750 € | 130 m² | 329 € |
| 20/06/2025 | 20 Av De La Liberation | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Leo Lagrange | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/04/2025 | 6 Av Du Bon Repos | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue De La Sapine | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Grenette | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 26/03/2025 | 12 Che Des Bruyeres | 233 100 € | 107 m² | 2 179 € |
| 21/03/2025 | 7 Che Des Salles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Paix | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 20/03/2025 | 53 La Vidalie | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 07/03/2025 | 9025 Pury | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 07/03/2025 | 87 Av Leo Lagrange | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 25/02/2025 | 18 Rte De Sainte Marguerite | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 24/02/2025 | 114 Rue De La Fraternite | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |