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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
iad France - Amandine Andrianada vous propose: Charmante maison à colombages au cOEur historique de ThiersNous vous proposons cette maison typique à colombages, idéalement située d...
21 Rue Gambetta 63300 Thiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERS ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b80a1 Actuel
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35 000 € | - |
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#aNnYy
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35 000 € | - |
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#aOpkV
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35 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Daguerre | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De La Fontaine De Lombard | 41 800 € | 90 m² | 464 € |
| 04/06/2025 | 3 Che De Pury | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 23/05/2025 | 41 Chateau Gaillard | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Salvador Allende | 148 700 € | 78 m² | 1 906 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De La Coutiere | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 18/04/2025 | 136 Rue Jean Zay | 124 200 € | 87 m² | 1 428 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue De La Sapine | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 9210 Granetias | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 31/03/2025 | 35 Chateau Gaillard | 26 400 € | 61 m² | 433 € |
| 31/03/2025 | 8 All Des Lilas | 128 400 € | 78 m² | 1 646 € |
| 28/03/2025 | 46 Av Etienne Guillemin | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue De La Fraternite | 95 600 € | 60 m² | 1 593 € |
| 30/12/2024 | 74 Av Jean Jaures | 70 000 € | 76 m² | 921 € |