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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Dans résidence sécurisée, Très agréable appartement de type 4 avec balcon, cave et place de parking privative, Venez poser vos valises dans cet appartement lumineux et fonctionnel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIERS ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Daguerre | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Carnot | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Du Palais | 191 250 € | 84 m² | 2 277 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du Pontel | 165 800 € | 98 m² | 1 692 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Saint-roch | 22 800 € | 95 m² | 240 € |
| 21/03/2025 | 15 Av Pierre Guerin | 53 000 € | 71 m² | 746 € |
| 15/03/2025 | 9 Pl Des Hirondelles | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Terrasse | 26 000 € | 66 m² | 394 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De Paris | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Docteurs Dumas | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Horts | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Durolle | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 14 000 € | 73 m² | 192 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Du Bourg | 46 000 € | 73 m² | 630 € |
| 19/09/2024 | 42 Av Beranger | 65 000 € | 74 m² | 878 € |