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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Situé au Creux de l'Enfer à Thiers, cet ensemble immobilier comprend : Une grande maison de ville avec salon de 33 m², cuisine de 23 m², deux chambres de 23 m² chacune et deux gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIERS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Durolle | 42 750 € | 130 m² | 329 € |
| 20/06/2025 | 20 Av De La Liberation | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Leo Lagrange | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 11 Le Chene Rond | 133 000 € | 153 m² | 869 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Grenette | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 07/03/2025 | 87 Av Leo Lagrange | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Tunnel | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 17/01/2025 | 5124 Barnabot | 211 200 € | 136 m² | 1 553 € |
| 12/12/2024 | 9004a Av De Cizolles | 137 500 € | 136 m² | 1 011 € |
| 27/11/2024 | 95 Av De La Liberation | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 21/11/2024 | 5097 Lavaur | 155 100 € | 165 m² | 940 € |
| 26/09/2024 | 9014 Le Fau | 89 000 € | 127 m² | 701 € |
| 13/09/2024 | 83 Av Des Etats Unis | 128 250 € | 153 m² | 838 € |
| 03/09/2024 | 4 Pl Des Hirondelles | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 30/08/2024 | 9501 Pont Bas | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |