Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Située sur le bas de Thiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante villa de type 6 offre un cadre de vie idéal. Baignée de...
81 Avenue Léo Lagrange 63300 Thiers
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIERS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THIERS
|
227 000 € | 1 214 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T7 THIERS
|
225 000 € | 1 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIERS
|
200 000 € | 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIERS
|
200 000 € | 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 THIERS
|
200 000 € | 909 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T9 THIERS
|
200 000 € | 909 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 DORAT
|
195 000 € | 990 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T6 DORAT
|
195 000 € | 1 037 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9002 Madiere | 72 500 € | 192 m² | 378 € |
| 31/03/2025 | 11 Le Chene Rond | 133 000 € | 153 m² | 869 € |
| 03/01/2025 | 29 Bellevue | 72 900 € | 196 m² | 372 € |
| 21/11/2024 | 5097 Lavaur | 155 100 € | 165 m² | 940 € |
| 13/09/2024 | 83 Av Des Etats Unis | 128 250 € | 153 m² | 838 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Daguerre | 94 500 € | 162 m² | 583 € |
| 30/07/2024 | 9001 Le Cros Darot | 177 895 € | 200 m² | 889 € |
| 30/05/2024 | 9006 Sauvage Billetoux | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 14/05/2024 | 19 Rte De Trois Villes | 43 750 € | 189 m² | 231 € |
| 19/02/2024 | 18 Av De La Gare | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 06/09/2023 | 57 Rue Edgar Quinet | 185 800 € | 150 m² | 1 239 € |
| 24/08/2023 | 12 Av De La Liberation | 185 500 € | 170 m² | 1 091 € |
| 26/05/2023 | 9009 La Roche | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 24/05/2023 | 43 Rue Des Papeteries | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 11/04/2023 | 40 Rue Conchette | 20 000 € | 220 m² | 91 € |