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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 56 m²
Manhes Sébastien- teamfi france immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de Deux Maisons de Bourg sur la ville de Thiers capitale mondiale de la coutellerie.Idéalement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Rue Vercingetorix | 19 000 € | 55 m² | 345 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Vercingetorix | 19 000 € | 43 m² | 442 € |
| 23/05/2025 | 41 Chateau Gaillard | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Piroux | 28 000 € | 46 m² | 609 € |
| 31/03/2025 | 9210 Granetias | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 31/03/2025 | 35 Chateau Gaillard | 26 400 € | 61 m² | 433 € |
| 28/03/2025 | 9006 Les Pins De Ravailloux | 107 900 € | 52 m² | 2 075 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue De La Fraternite | 95 600 € | 60 m² | 1 593 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Ernest Grange | 25 000 € | 51 m² | 490 € |
| 06/03/2025 | 9005 Av De La Liberation | 27 000 € | 38 m² | 711 € |
| 26/02/2025 | 42 Rue Des Horts | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue Des Horts | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 30/12/2024 | 74 Av Jean Jaures | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 19/12/2024 | 26 Av Du General De Gaulle | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Jean Jaures | 14 250 € | 72 m² | 198 € |