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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
A saisir ! Maison avec potentiel. Située à Thiers, proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison individuelle de 89m² sur un terrain de 1658m² offre un potentiel cert...
19 Chemin des Champs 63300 Thiers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIERS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIERS
|
99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Av Des Peupliers | 133 700 € | 78 m² | 1 714 € |
| 30/12/2025 | 73 La Vidalie | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Carnot | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 29/12/2025 | 9017 La Rigaudie | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue Du Nohat | 153 800 € | 89 m² | 1 728 € |
| 28/11/2025 | 84 Rue De La Fraternite | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Conchette | 41 650 € | 83 m² | 502 € |
| 31/10/2025 | 8 Che Des Garniers | 258 500 € | 109 m² | 2 372 € |
| 27/10/2025 | 101 Rue Rouget De L Isle | 57 000 € | 81 m² | 704 € |
| 24/10/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 22/10/2025 | 9053 Pont Bas | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/10/2025 | 42 Rue Jean Zay | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 15/10/2025 | 8 Pl Des Hirondelles | 147 215 € | 77 m² | 1 912 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Docteurs Dumas | 26 000 € | 108 m² | 241 € |
| 03/10/2025 | 84 Chateau Gaillard | 78 600 € | 80 m² | 983 € |