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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 149 m²
Appartement à vendre Thiers.Manhes Sébastien – TeamFi vous propose un appartement de 150 m² avec terrasse et garage, entièrement à rénover.ATTENTION de gros travaux sont à prévoi...
16 Rue Saint Roch 63300 Thiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 10 Rue De Lyon | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 25/10/2024 | 6 Pl Des Martyrs | 222 500 € | 170 m² | 1 309 € |
| 21/05/2024 | 9003 Chassignol | 104 968 € | 127 m² | 827 € |
| 13/06/2023 | 1 Av Voltaire | 100 000 € | 120 m² | 833 € |