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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1989, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 90 m² habitables et son terrain de 900 m². Cette pro...
9 Chemin de Chantemerle 63300 Thiers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERS ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Daguerre | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De La Fontaine De Lombard | 41 800 € | 90 m² | 464 € |
| 04/06/2025 | 3 Che De Pury | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Salvador Allende | 148 700 € | 78 m² | 1 906 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De La Coutiere | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 18/04/2025 | 136 Rue Jean Zay | 124 200 € | 87 m² | 1 428 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue De La Sapine | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 31/03/2025 | 9210 Granetias | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 31/03/2025 | 8 All Des Lilas | 128 400 € | 78 m² | 1 646 € |
| 28/03/2025 | 46 Av Etienne Guillemin | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 26/03/2025 | 12 Che Des Bruyeres | 233 100 € | 107 m² | 2 179 € |
| 21/03/2025 | 7 Che Des Salles | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Paix | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 20/03/2025 | 53 La Vidalie | 60 000 € | 98 m² | 612 € |