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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
Thiers: Appartement en duplex d'environ 140 m², en centre ville, commerces de proximités tous services à pied, à 35' de clermont-ferrand, 40' de Vichy. Atypique, il se compose, au ...
3 Rue Lasteyras 63300 Thiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIERS ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 10 Rue De Lyon | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 25/10/2024 | 6 Pl Des Martyrs | 222 500 € | 170 m² | 1 309 € |
| 21/05/2024 | 9003 Chassignol | 104 968 € | 127 m² | 827 € |
| 31/10/2023 | 74 Faubourg De La Vidalie | 108 700 € | 118 m² | 921 € |
| 13/06/2023 | 1 Av Voltaire | 100 000 € | 120 m² | 833 € |