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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 55 m²
Manhes Sébastien, TeamFi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison/immeuble à rénover entièrement, idéalement située à Thiers, capitale mondiale de la coutellerie. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Vercingetorix | 19 000 € | 43 m² | 442 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Vercingetorix | 19 000 € | 55 m² | 345 € |
| 23/05/2025 | 41 Chateau Gaillard | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Du Piroux | 28 000 € | 46 m² | 609 € |
| 31/03/2025 | 35 Chateau Gaillard | 26 400 € | 61 m² | 433 € |
| 28/03/2025 | 9006 Les Pins De Ravailloux | 107 900 € | 52 m² | 2 075 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue De La Fraternite | 95 600 € | 60 m² | 1 593 € |
| 12/03/2025 | 25 Av Ernest Grange | 25 000 € | 51 m² | 490 € |
| 06/03/2025 | 9005 Av De La Liberation | 27 000 € | 38 m² | 711 € |
| 26/02/2025 | 42 Rue Des Horts | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue Des Horts | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 19/12/2024 | 26 Av Du General De Gaulle | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 12/12/2024 | 5 Av Jean Jaures | 14 250 € | 72 m² | 198 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Des Murailles Durolle | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 27/11/2024 | 46 Che De Gardelle | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |