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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITÉ - THIERS - Bel appartement T2 de 46,30 m² - Garage fermé - Cave - EXCLUSIVITÉ - THIERS - Bel appartement T2 de 46,30 m² - Garage fermé - Cave Bienvenue dans votre futur...
78bis Rue de Lyon 63300 Thiers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THIERS ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 27 000 € | 46 m² | 587 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Vieilles Ecoles | 108 800 € | 32 m² | 3 400 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Grenette | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 81 940 € | 49 m² | 1 672 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Des Docteurs Dumas | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Terrasse | 26 000 € | 66 m² | 394 € |
| 31/12/2024 | 38 Rue De Lyon | 23 000 € | 50 m² | 460 € |
| 24/12/2024 | 16 Rue Saint-roch | 24 000 € | 59 m² | 407 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Abbe Delotz | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 06/12/2024 | 78 Rue De Lyon | 25 000 € | 31 m² | 806 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 63 000 € | 42 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Lyon | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Grammonts | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 29/10/2024 | 61 Rue De La Fraternite | 30 000 € | 60 m² | 500 € |