75 000 €
T5
86 m²
THIEL SUR ACOLIN
03230
-34%
vs marché
872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
THIEL SUR ACOLIN (03230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
11 352 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIEL SUR ACOLIN → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THIEL SUR ACOLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5 Rue Des Grassots | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 16/08/2024 | 1541 Rte Des Loges Cronets | 178 670 € | 75 m² | 2 382 € |
| 28/06/2024 | 1 Rte Des Cadeaux | 42 251 € | 78 m² | 542 € |
| 30/04/2024 | 1623 Rte Des Loges Cronets | 42 750 € | 77 m² | 555 € |
| 19/01/2024 | 1631 Rte De Lavaux | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue De La Gare | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue De La Velle | 109 900 € | 66 m² | 1 665 € |
| 26/12/2023 | 3 Rue Des Grassots | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 18/04/2023 | 1513 Che De La Halle | 163 500 € | 96 m² | 1 703 € |