221 000 €
T4
56 m²
THIBERVILLE
27230
Retirée
+84%
vs marché
3 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 56 m²
THIBERVILLE (27230)
Terrain
7 350 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 524 €
Prix net vendeur
210 476 €
Frais de notaire
+16 262 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 262 €
Capital à emprunter
237 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 80 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
7 392 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIBERVILLE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Eglantiers | 224 680 € | 68 m² | 3 304 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue De La Carbonniere | 168 900 € | 67 m² | 2 521 € |
| 14/03/2025 | 394 La Carbonniere | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Huit Mai | 134 900 € | 67 m² | 2 013 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Vingt Quatre Aout | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 169 600 € | 63 m² | 2 692 € |
| 28/02/2024 | 24 Rue De La Carbonniere | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 25/01/2024 | 4 All Courel | 124 000 € | 47 m² | 2 638 € |
| 18/11/2023 | 37 Rue De Lieurey | 139 100 € | 64 m² | 2 173 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De Bernay | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/09/2023 | 23 Rue De Cormeilles | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Du Huit Mai | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 23/03/2023 | 12 Rue Du Huit Mai | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |