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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
A42078JBR87 - Une merveilleuse opportunité d'acquérir cette ancienne bureau de poste pleine de charme et de caractère, alliant confort moderne et cachet d'antan. Rénovée avec goût,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 102 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIAT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5181 Le Bourg | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Adrien Girette | 58 000 € | 134 m² | 433 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Principale | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 17/01/2025 | 5167 Puycatelain | 128 000 € | 106 m² | 1 208 € |
| 17/01/2025 | 8 Villeneuve | 44 000 € | 111 m² | 396 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Champ De Foire | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 09/10/2024 | 1 Vauzelle | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 07/10/2024 | 8 Chez Mazeraud | 76 500 € | 95 m² | 805 € |
| 16/07/2024 | 5272 Chatain | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 05/07/2024 | 5043 Les Noyers | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 06/05/2024 | 5 Rte De La Font Janot | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 23/04/2024 | 13 Les Courtioux | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 22/04/2024 | 56 Rue Principale | 134 050 € | 105 m² | 1 277 € |
| 08/04/2024 | 6 Periaud | 60 800 € | 125 m² | 486 € |
| 19/01/2024 | 5265 L Essart | 271 028 € | 120 m² | 2 259 € |