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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
115994DB87 - La maison est actuellement divisée en 2 appartements mais peut facilement redevenir un seul logement. Un peu de travaux à prévoir. Grange et jardin attenant. Village a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIAT ↘ -1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUSSIERE POITEVINE
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60 000 € | 397 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Pl Adrien Girette | 58 000 € | 134 m² | 433 € |
| 29/04/2025 | 5 Fressoneix | 91 500 € | 163 m² | 561 € |
| 29/08/2024 | 47 Rue Henri Jourdain | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 06/06/2024 | 19 Le Theix | 83 610 € | 150 m² | 557 € |
| 04/06/2024 | 16 Bel Air | 50 000 € | 174 m² | 287 € |
| 23/04/2024 | 13 Les Courtioux | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 08/04/2024 | 6 Periaud | 60 800 € | 125 m² | 486 € |
| 28/02/2024 | 80 Av De La Liberation | 84 500 € | 161 m² | 525 € |
| 19/01/2024 | 5265 L Essart | 271 028 € | 120 m² | 2 259 € |
| 25/10/2023 | 7 La Fetilliere | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 27/07/2023 | 26 Les Courtioux | 132 010 € | 147 m² | 898 € |
| 05/07/2023 | 2 Moulin Berger | 119 250 € | 150 m² | 795 € |
| 15/06/2023 | 5234 La Grande Metairie | 166 735 € | 155 m² | 1 076 € |
| 12/06/2023 | 9 Les Champs | 145 000 € | 175 m² | 829 € |
| 05/06/2023 | 4 Maison Neuve | 52 850 € | 120 m² | 440 € |