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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
iad France - Emeric Jammet vous propose: Grande maison de 220m² - Projet investissement locatif rentable possible ! Située au coeur de Bussière-Poitevine, cette maison spacieuse de...
8 Rue Henri Jourdain 87320 Val-d'Oire-et-Gartempe
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5283 Les Renardieres | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 09/01/2025 | 2 Chez Paulet | 266 356 € | 260 m² | 1 024 € |
| 18/12/2024 | 5 Bellevue | 240 000 € | 228 m² | 1 053 € |
| 08/10/2024 | 5365 Bouijoux | 209 600 € | 183 m² | 1 145 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Principale | 99 500 € | 200 m² | 498 € |
| 19/01/2024 | 3 Rte De Saint Remy | 195 565 € | 189 m² | 1 035 € |
| 13/07/2023 | 1 Le Moulin De Peytaveau | 211 500 € | 198 m² | 1 068 € |