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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Thiais — Maison familiale contemporaine T6 de 178 m² au sol (143.86 m² Carrez)Située au calme absolu d’une impasse privée au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé (digicod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 057 €/mois | 30 476 €/mois | 844 788 € | 96 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 888 840 € | 140 819 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 221 819 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 062 480 € | 314 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 1 158 600 € | 410 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIAIS ↗ +6.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIAIS
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778 000 € | 4 371 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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778 000 € | 4 371 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 THIAIS
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775 000 € | 4 379 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 THIAIS
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799 000 € | 4 319 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 THIAIS
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750 000 € | 3 676 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T6 THIAIS
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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749 000 € | 4 539 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T9 THIAIS
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739 000 € | 3 390 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T7 THIAIS
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 THIAIS
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 35b Av Rene Panhard | 615 000 € | 146 m² | 4 212 € |
| 10/10/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 561 580 € | 144 m² | 3 900 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Antoine De Saint Exupery | 687 000 € | 185 m² | 3 714 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 750 000 € | 155 m² | 4 839 € |
| 27/08/2025 | 58 Rue Gabriel Peri | 605 000 € | 170 m² | 3 559 € |
| 08/07/2025 | 60 Av Du President Roosevelt | 1 400 000 € | 185 m² | 7 568 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Raymond Poincare | 650 000 € | 163 m² | 3 988 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Emile Goeury | 620 000 € | 164 m² | 3 780 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Pithon | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 15/01/2025 | 30b Rue Estienne D Orves | 590 000 € | 167 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Ernest Hemingway | 506 700 € | 152 m² | 3 334 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue De La Resistance | 645 000 € | 175 m² | 3 686 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Helene Boucher | 704 900 € | 170 m² | 4 146 € |