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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 – 60 M² – BALCONDécouvrez ce beau 3 pièces de 60,49 m², proposant un agencement confortable avec de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le cœur de l'appartement est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 38 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 56 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 88 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 298 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 578 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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308 841 € | 5 418 € | 57 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd De Stalingrad | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 22/12/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 15/12/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 204 220 € | 65 m² | 3 142 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Du General Vauflaire | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 08/12/2025 | 3 Cour Sainte Marthe | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 26/11/2025 | 10 All Du Perruchet | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |