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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
3 piècesBOULEVARD STALINGRAD - L'agence "Choisy Le Roi" vous présente ce 3 pièces de 63m² comprenant une cave et un box de stationnement. Situé au deuxième étage, l'entrée se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 666 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhjfb Actuel
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208 000 € | - |
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#bEcNB
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208 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THIAIS
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T3 THIAIS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd De Stalingrad | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 15/12/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 204 220 € | 65 m² | 3 142 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Du General Vauflaire | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 62 Av De Versailles | 391 000 € | 55 m² | 7 109 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 28/10/2025 | 34 Av Du Luxembourg | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |