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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
MaisonTHIAIS - Centre-Ville - Maison de charme sur parcelle de terrain de plus de 300m² située à moins de 5 minutes à pied de la place du marché. Rénovée avec soin, vous serez char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 491 €/mois | 19 670 €/mois | 545 244 € | 57 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 572 160 € | 84 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 133 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 676 080 € | 188 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 736 800 € | 248 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, THIAIS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg2od Actuel
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507 000 € | - |
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#bfQKd
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507 000 € | - |
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 124 € | 121 m² | 6 | Voir |
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529 000 € | 4 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 THIAIS
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T6 THIAIS
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530 000 € | 5 000 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Ed Delamare Deboutteville | 469 200 € | 105 m² | 4 469 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Mark Twain | 579 000 € | 121 m² | 4 785 € |
| 03/10/2025 | 36 Rue Georgeon | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 12/09/2025 | 52 Rue Gabriel Peri | 519 000 € | 100 m² | 5 190 € |
| 01/09/2025 | 46 Rue Estienne D Orves | 488 000 € | 107 m² | 4 561 € |
| 19/08/2025 | 3 Rue Gabriel Voisin | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De L Egalite | 471 840 € | 96 m² | 4 915 € |
| 30/06/2025 | 82 Av De La Republique | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |
| 27/06/2025 | 114 Av Mal De Lattre De Tassigny | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Joliot Curie | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 550 300 € | 100 m² | 5 503 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Emile Levassor | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Estienne D Orves | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |