Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Votre agence Century 21 l'Athégienne groupe CONSTANTIMMO, à le plaisir de vous proposer un appartement type F3 situé sur la place du marché de THIAIS, au troisième étage d'une peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THIAIS
|
199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
199 500 € | 3 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
208 900 € | 3 118 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
208 900 € | 3 118 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd De Stalingrad | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 22/12/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 15/12/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 204 220 € | 65 m² | 3 142 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Du General Vauflaire | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 08/12/2025 | 3 Cour Sainte Marthe | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 26/11/2025 | 10 All Du Perruchet | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |