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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Votre agence Century 21 groupe CONSTANTIMMO à le plaisir de vous proposer un appartement situé en plein centre-ville de Thiais, à proximité immédiate des commerces, écoles, transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIAIS
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305 000 € | 3 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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325 500 € | 3 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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325 500 € | 3 617 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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276 000 € | 3 366 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Av Leon Marchand | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 284 500 € | 86 m² | 3 308 € |
| 09/10/2025 | 83 Av De Versailles | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 03/10/2025 | 127 Av Du General De Gaulle | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 19/09/2025 | 45 Av Du President Roosevelt | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 19/09/2025 | 8 All D'ormesson | 271 900 € | 72 m² | 3 776 € |
| 08/09/2025 | 11b Rue Du Pave De Grignon | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 11/08/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre | 333 000 € | 74 m² | 4 500 € |
| 22/07/2025 | 7 Av De La Republique | 336 240 € | 93 m² | 3 615 € |
| 18/07/2025 | 63 Rue Maurepas | 344 750 € | 89 m² | 3 874 € |
| 04/07/2025 | 5 All De Monaco | 218 000 € | 80 m² | 2 725 € |
| 16/06/2025 | 62 Av Du General De Gaulle | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 13/06/2025 | 34 Av Rene Panhard | 310 700 € | 86 m² | 3 613 € |
| 13/06/2025 | 91 Av Rene Panhard | 222 250 € | 71 m² | 3 130 € |