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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking en sous-so.EXCLUSIVITE. Très bien situé, proche des transports TVM, T9, RER C, des écoles et du collège Paul Valéry, au sein d'une...
4 Allée de Bretagne 94320 Thiais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THIAIS
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208 600 € | 3 023 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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221 500 € | 3 356 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 14/04/2025 | 89 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |