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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
THIAIS - STUDIO - PARKING - AU PIED DU TRAMWAY T9Tosca.immo vous présente ce studio de 31 m² est situé au pied du tramway T9 et à proximité immédiate des commerces, dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THIAIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 THIAIS
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157 500 € | 5 081 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 THIAIS
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 THIAIS
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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164 800 € | 5 316 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 THIAIS
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144 000 € | 4 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 THIAIS
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134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 179 256 € | 25 m² | 7 170 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 187 237 € | 29 m² | 6 456 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Claude Monet | 172 420 € | 45 m² | 3 832 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Des Orvilliers | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 26/04/2025 | 32 Av Du Luxembourg | 206 300 € | 39 m² | 5 290 € |
| 14/04/2025 | 89 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 165 240 € | 37 m² | 4 466 € |
| 07/04/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Galaise | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Rene Panhard | 332 100 € | 20 m² | 16 605 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Adrien Tessier | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 31/01/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 161 000 € | 38 m² | 4 237 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Des Quinze Arpents | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |