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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison familiale en souplex avec grand jardin à Thiais (94320)Située dans un quartier recherché de Thiais, cette maison de 130 m² habitables avec travaux à prévoir, édifiée sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIAIS ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lvZ Actuel
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369 000 € | - |
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#akQ6F
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369 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Rue Emile Levassor | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Cedres Bleus | 607 500 € | 114 m² | 5 329 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 674 041 € | 108 m² | 6 241 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 16/01/2025 | 31 Rue Georgeon | 571 800 € | 113 m² | 5 060 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Erables | 518 000 € | 105 m² | 4 933 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Des Lilas | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 30/10/2024 | 20 All Tennessee Williams | 433 000 € | 125 m² | 3 464 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Ernest Hemingway | 506 700 € | 152 m² | 3 334 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Emile Levassor | 545 000 € | 113 m² | 4 823 € |
| 27/09/2024 | 42 Rue Des Hameaux Fleuris | 487 000 € | 112 m² | 4 348 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Buffon | 522 000 € | 104 m² | 5 019 € |
| 17/09/2024 | 128 Av De Versailles | 292 340 € | 134 m² | 2 182 € |
| 16/09/2024 | 20 Vla Pasteur | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |