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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Découvrez ce T4 moderne de 82 m² à Thiais, disponible en retour de lot. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres confortables, dont une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIAIS
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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363 000 € | 4 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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365 000 € | 4 506 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 17/01/2025 | 32ter Av Hoche | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Des Tilleuls | 281 820 € | 80 m² | 3 523 € |
| 30/12/2024 | 5 All De Monaco | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 216 340 € | 91 m² | 2 377 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 199 610 € | 80 m² | 2 495 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Orvilliers | 377 000 € | 82 m² | 4 598 € |