52 200 €
Bien
37 m²
THIAIS
94320
N/A
vs marché
1 411
€/m²
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Bien • 37 m²
THIAIS (94320) • La Belle Épine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 486 €
Prix net vendeur
49 714 €
Frais de notaire
+5 203 €
Émoluments
920 €
Droits & taxes
2 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 403 €
Capital à emprunter
57 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 57 624 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 60 480 € | 8 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
4 884 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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