233 660 €
Bien
31 m²
THIAIS
94320
N/A
vs marché
7 537
€/m²
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Bien • 1 pièce • 31 m²
THIAIS (94320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 127 €
Prix net vendeur
222 533 €
Frais de notaire
+17 089 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 749 €
Capital à emprunter
250 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 706 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 606 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
4 092 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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