1 445 000 €
Bien
267 m²
THIAIS
94320
N/A
vs marché
5 412
€/m²
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Créer un compte gratuit1 445 000 €
Bien • 8 pièces • 267 m²
THIAIS (94320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 445 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 810 €
Prix net vendeur
1 376 190 €
Frais de notaire
+96 216 €
Émoluments
13 671 €
Droits & taxes
81 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 541 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 541 216 €
Capital à emprunter
1 541 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 422 €/mois | 55 824 €/mois | 1 547 448 € | 160 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 522 €/mois | 40 976 €/mois | 1 622 640 € | 235 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 1 760 400 € | 373 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 973 €/mois | 24 161 €/mois | 1 913 520 € | 526 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 2 072 100 € | 685 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
35 244 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-7 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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