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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché.L'appartement se compose d'un s...
36 Avenue du Luxembourg 94320 Thiais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b88fP Actuel
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279 000 € | - |
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#bazb4
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269 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THIAIS
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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280 000 € | 4 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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285 000 € | 4 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Claude Monet | 172 420 € | 45 m² | 3 832 € |
| 26/04/2025 | 32 Av Du Luxembourg | 206 300 € | 39 m² | 5 290 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 14/04/2025 | 89 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 07/04/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Galaise | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |