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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Situé dans le secteur prisé de la commune de Thiais, dans une rue pavillionnaire entourée de jolies propriétés, nous vous proposons à la vente cette propriété datant de 1890, baign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THIAIS ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Pithon | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 15/01/2025 | 30b Rue Estienne D Orves | 590 000 € | 167 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Ernest Hemingway | 506 700 € | 152 m² | 3 334 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue De La Resistance | 645 000 € | 175 m² | 3 686 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Helene Boucher | 704 900 € | 170 m² | 4 146 € |
| 01/07/2024 | 27 Rue Paul Vaillant Couturier | 610 000 € | 175 m² | 3 486 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Jean Mermoz | 545 920 € | 144 m² | 3 791 € |
| 21/09/2023 | 4 Rue Jeanne D Arc | 336 000 € | 206 m² | 1 631 € |
| 30/08/2023 | 1b Rue Gustave Leveille | 743 100 € | 171 m² | 4 346 € |
| 06/06/2023 | 54 Rue Gabriel Peri | 659 649 € | 156 m² | 4 229 € |
| 26/05/2023 | 34 Rue Des Orvilliers | 765 000 € | 153 m² | 5 000 € |
| 11/04/2023 | 18 Rue Des Aubepines | 665 000 € | 157 m² | 4 236 € |