13 350 €
Bien
13 m²
THIAIS
94320
N/A
vs marché
1 027
€/m²
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Autre • 1 pièce • 13 m²
THIAIS (94320) • La Prévoté
Garage
A saisir bonne rentabilité - Lot de 12 boxes de parking – ThiaisÀ vendre – Lot de 12 boxes de parking soit 13 350 € le box – Thiais Une opportunité rare se présente sur le marché :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-636 €
Prix net vendeur
12 714 €
Frais de notaire
+2 520 €
Émoluments
420 €
Droits & taxes
750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 870 €
Capital à emprunter
15 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 15 960 € | 1 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 16 680 € | 2 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 18 180 € | 3 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 19 680 € | 5 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 €/mois | 215 €/mois | 21 300 € | 7 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,85%
1 716 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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