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Créer un compte gratuitParking • 8 pièces • 170 m²
iad France - Julien Petit vous propose: Maison familiale de standing à Thiais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’une surface habitable d’environ 170 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Pithon | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 15/01/2025 | 30b Rue Estienne D Orves | 590 000 € | 167 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Ernest Hemingway | 506 700 € | 152 m² | 3 334 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue De La Resistance | 645 000 € | 175 m² | 3 686 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Helene Boucher | 704 900 € | 170 m² | 4 146 € |
| 01/07/2024 | 27 Rue Paul Vaillant Couturier | 610 000 € | 175 m² | 3 486 € |
| 25/01/2024 | 22 Rue Des Aubepines | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Jean Mermoz | 545 920 € | 144 m² | 3 791 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue De La Liberte | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 30/08/2023 | 1b Rue Gustave Leveille | 743 100 € | 171 m² | 4 346 € |
| 06/06/2023 | 54 Rue Gabriel Peri | 659 649 € | 156 m² | 4 229 € |
| 26/05/2023 | 34 Rue Des Orvilliers | 765 000 € | 153 m² | 5 000 € |
| 11/04/2023 | 18 Rue Des Aubepines | 665 000 € | 157 m² | 4 236 € |