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Créer un compte gratuitParking • 8 pièces • 170 m²
iad France - Julien Petit vous propose: Maison familiale de standing à Thiais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’une surface habitable d’environ 170 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 032 000 € | 287 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 1 124 400 € | 379 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 35b Av Rene Panhard | 615 000 € | 146 m² | 4 212 € |
| 10/10/2025 | 1 Av Du Marechal Foch | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 561 580 € | 144 m² | 3 900 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Antoine De Saint Exupery | 687 000 € | 185 m² | 3 714 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 750 000 € | 155 m² | 4 839 € |
| 27/08/2025 | 58 Rue Gabriel Peri | 605 000 € | 170 m² | 3 559 € |
| 08/07/2025 | 60 Av Du President Roosevelt | 1 400 000 € | 185 m² | 7 568 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Raymond Poincare | 650 000 € | 163 m² | 3 988 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Emile Goeury | 620 000 € | 164 m² | 3 780 € |
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Pithon | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 15/01/2025 | 30b Rue Estienne D Orves | 590 000 € | 167 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Ernest Hemingway | 506 700 € | 152 m² | 3 334 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue De La Resistance | 645 000 € | 175 m² | 3 686 € |