682 500 €
Bien
160 m²
THIAIS
94320
N/A
vs marché
4 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 500 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
THIAIS (94320) • Le Fossé Bazin
Niveaux
3
Construction
1992
Copropriété
59 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
GES
B
8 kg CO₂
EXCLUSIVITE - THIAIS - MAISON 5 PIECES 4 CHAMBRES + COMBLES - 1Découvrez cette superbe maison Kaufman & Broad, idéalement située au sein d'une résidence familiale, fermée et parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 500 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 908 €
Capital à emprunter
728 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 713 €/mois | 26 403 €/mois | 731 892 € | 75 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 626 €/mois | 14 018 €/mois | 832 680 € | 176 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 905 040 € | 249 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 980 100 € | 324 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
21 120 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible