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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Idéalement située à Thiais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dans une résidence sécurisée, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIAIS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Rue De La Fraternite | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Du Bel Air | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 24/10/2024 | 36 Sen Du Paradis | 452 000 € | 38 m² | 11 895 € |
| 24/10/2024 | 36 Sen Du Paradis | 452 000 € | 56 m² | 8 071 € |
| 03/10/2024 | 43 Av Des Tilleuls | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De La Liberte | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Louis Duperrey | 306 700 € | 54 m² | 5 680 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Victor Hugo | 480 000 € | 64 m² | 7 500 € |
| 30/08/2024 | 1 All Ferrer | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 05/08/2024 | 35 Rue De Villejuif | 360 500 € | 63 m² | 5 722 € |
| 11/06/2024 | 10 Esp Auguste Perret | 2 173 000 € | 47 m² | 46 234 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 448 000 € | 52 m² | 8 615 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Oeillets | 385 200 € | 64 m² | 6 019 € |
| 21/12/2023 | 5 All Benne | 330 850 € | 63 m² | 5 252 € |
| 11/12/2023 | 7 Che Noyer Grenot | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |