Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En ExclusivitéJe vous invite à poser vos valises et découvrir dans la charmante ville de Thiais (94320) :Ce bel appartement T2 de 44 m² au deuxième et dernier étage d'une petite ré...
13 Rue de la Remise aux Faisans 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THIAIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 THIAIS
|
229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
227 058 € | 5 406 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
227 058 € | 5 406 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
231 000 € | 5 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
231 000 € | 5 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
226 000 € | 5 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
226 000 € | 5 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
226 000 € | 5 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
226 000 € | 5 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
232 000 € | 5 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
232 000 € | 5 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 179 256 € | 25 m² | 7 170 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 187 237 € | 29 m² | 6 456 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Claude Monet | 172 420 € | 45 m² | 3 832 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Des Orvilliers | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 26/04/2025 | 32 Av Du Luxembourg | 206 300 € | 39 m² | 5 290 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 14/04/2025 | 89 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 165 240 € | 37 m² | 4 466 € |
| 07/04/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Galaise | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |