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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 126 m²
Appartement 6 pièces , 124,51 m² , Thiais , centre-villeIdéalement situé au coeur du centre-ville de Thiais, cet appartement spacieux de 124,51 m² offre de beaux volumes, une excel...
5 Rue Gustave Léveillé 94320 Thiais
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 32ter Av Hoche | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Paul Cezanne | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 15/12/2023 | 87 Rue Paul Vaillant Couturier | 650 000 € | 104 m² | 6 250 € |
| 29/09/2023 | 62 Av Du President Roosevelt | 447 300 € | 104 m² | 4 301 € |
| 11/09/2023 | 62 Rue Des Baudemons | 1 375 000 € | 124 m² | 11 089 € |