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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Ali Belahouel vous propose: Situé dans le quartier calme et paisible des Tilleuls, nous vous proposons cette maison d'une superficie totale de 147m² environ, dont 117m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIAIS ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THIAISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#askVP Actuel
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499 000 € | - |
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#arML3
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499 000 € | - |
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#arQR5
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499 000 € | - |
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#aDp6K
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499 000 € | - |
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#b9djH
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484 000 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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499 000 € | 4 495 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 THIAIS
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499 900 € | 4 424 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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499 900 € | 4 424 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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504 000 € | 4 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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504 000 € | 4 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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484 000 € | 4 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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475 000 € | 4 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 THIAIS
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474 000 € | 3 460 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 550 300 € | 100 m² | 5 503 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Emile Levassor | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Estienne D Orves | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Cedres Bleus | 607 500 € | 114 m² | 5 329 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue De La Resistance | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 674 041 € | 108 m² | 6 241 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hippolyte Panhard | 434 000 € | 108 m² | 4 019 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Victor Basch | 338 500 € | 98 m² | 3 454 € |
| 16/01/2025 | 31 Rue Georgeon | 571 800 € | 113 m² | 5 060 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Erables | 518 000 € | 105 m² | 4 933 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Des Lilas | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Lucien Rosengart | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 30/10/2024 | 20 All Tennessee Williams | 433 000 € | 125 m² | 3 464 € |