236 000 €
T5
105 m²
THEZE
64450
-0%
vs marché
2 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
THEZE (64450)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 860 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEZE
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236 000 € | 2 248 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 THEZE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THEZE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THEZE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 THEZE
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221 500 € | 2 215 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZE
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203 000 € | 1 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZE
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203 000 € | 1 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 AUGA
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203 000 € | 1 637 € | 124 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 17 Rte D Arzacq | 197 000 € | 109 m² | 1 807 € |
| 03/09/2024 | 38 Rte De Lalonquette | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 20/06/2024 | 11 Lot Clabe | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/03/2024 | 17 Che De Laslanottes | 378 200 € | 118 m² | 3 205 € |
| 14/02/2024 | 33 Rte De Lalonquette | 213 500 € | 91 m² | 2 346 € |
| 08/02/2024 | 1a All Nabarrot | 256 700 € | 103 m² | 2 492 € |
| 09/08/2023 | 34 Che De Laslanottes | 199 000 € | 84 m² | 2 369 € |
| 20/07/2023 | 9 Che De Laslanottes | 103 695 € | 87 m² | 1 192 € |
| 03/07/2023 | 12a Che De Nabarrot | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 16/06/2023 | 23a Rte De Lalonquette | 205 100 € | 98 m² | 2 093 € |