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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Evo construction vous propose un projet villa + terrain à Théza une commune du département du (66) idéalement placée près de la mer à 10 mn. Ce projet comprend un terrain de 3F 327...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 304 332 € | 31 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZA ↗ +12.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZA Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZA
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281 720 € | 3 354 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENYA
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZA
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274 480 € | 3 431 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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274 000 € | 2 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Rte De Saleilles | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/06/2025 | 9002 Rte De Corneilla | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 08/04/2025 | 25 All Des Platanes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Palmiers | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 28/11/2024 | 8 Lot Les Escalines | 257 500 € | 69 m² | 3 732 € |
| 15/10/2024 | 19 Rte D Alenya | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 23/04/2024 | 4b Rue Du Canal | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 18/04/2024 | 189 Molsilles | 531 831 € | 96 m² | 5 540 € |
| 31/01/2024 | 21 L Oratori | 244 200 € | 92 m² | 2 654 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Francois Arago | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 31/07/2023 | 40 Rue Du Pic De Costabonne | 193 300 € | 65 m² | 2 974 € |
| 07/07/2023 | 7 Bd De L Oratori | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue Des Lilas | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Des Gorges De La Caranca | 252 800 € | 66 m² | 3 830 € |