Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
EVO Construction vous propose votre projet de villa individuelle neuve, avec cette Villa 4 pièces – 88 m² plus garage • 3 chambres dont une suite parentale • Volumes généreux, lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZA ↗ +12.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7N8T Actuel
|
289 000 € | - |
|
#auN30
|
259 000 € | -10,4% |
|
#b3Xsq
|
289 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CORNEILLA DEL VERCOL
|
289 000 € | 3 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEILLA DEL VERCOL
|
290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEILLA DEL VERCOL
|
290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
294 000 € | 2 827 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEILLA DEL VERCOL
|
283 000 € | 2 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
297 720 € | 3 134 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALENYA
|
280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Rte De Saleilles | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 08/04/2025 | 25 All Des Platanes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Des Palmiers | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |
| 28/11/2024 | 8 Lot Les Escalines | 257 500 € | 69 m² | 3 732 € |
| 28/11/2024 | 7 Lot Marie Esperance | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 15/10/2024 | 19 Rte D Alenya | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 23/04/2024 | 4b Rue Du Canal | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 18/04/2024 | 189 Molsilles | 531 831 € | 96 m² | 5 540 € |
| 31/01/2024 | 21 L Oratori | 244 200 € | 92 m² | 2 654 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Francois Arago | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 07/07/2023 | 7 Bd De L Oratori | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue Des Lilas | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 23/03/2023 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 147 800 € | 83 m² | 1 781 € |