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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Exclusivité .Opportunité à saisir pour cette charmante maison de village T3 située au coeur de Théza et pouvant être vendue entièrement meublée !D'une surface habitable d'environ 5...
1 Rue Rigaud 66200 Théza
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THEZA ↗ +1.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THEZA Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9002 Rte De Corneilla | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/11/2024 | 8 Lot Les Escalines | 257 500 € | 69 m² | 3 732 € |
| 15/10/2024 | 19 Rte D Alenya | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 17/01/2024 | 10 Rue Francois Arago | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 31/07/2023 | 40 Rue Du Pic De Costabonne | 193 300 € | 65 m² | 2 974 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Aristide Briand | 20 000 € | 43 m² | 465 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Des Gorges De La Caranca | 252 800 € | 66 m² | 3 830 € |