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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement de Type T2 de 47 m² en rez de jardin ,comprenant un hall d'entrée ,une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour .Un cellier ,une grande chambre, une salle d'eau a...
41 Avenue du Palais-des-Expositions 66000 Perpignan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, THEZA ↗ +1.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THEZA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ELNE
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106 000 € | 2 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9999 Rte De Saleilles | 86 000 € | 42 m² | 2 048 € |
| 17/12/2024 | 9999 Rte De Saleilles | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 11/09/2024 | 9999 Rte De Saleilles | 113 000 € | 62 m² | 1 823 € |
| 30/08/2024 | 10b Rue Du Pic Carlit | 124 620 € | 47 m² | 2 651 € |
| 08/07/2024 | 9999 Rte De Saleilles | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 05/06/2024 | 10b Rue Du Pic Carlit | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 18/12/2023 | 1b Rue Rigaud | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 25/10/2023 | 9999 Rte De Saleilles | 96 800 € | 45 m² | 2 151 € |
| 20/10/2023 | 11 Rte D Alenya | 156 200 € | 36 m² | 4 339 € |