141 700 €
T1
50 m²
THEYS
38570
-15%
vs marché
2 834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 700 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
THEYS (38570)
Terrain
6 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 748 €
Prix net vendeur
134 952 €
Frais de notaire
+11 082 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 782 €
Capital à emprunter
152 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 881 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
6 600 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 206 Rte Du Replat | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 01/10/2024 | 237 Che De La Sandras | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 13/09/2024 | 251 All Les Hauts Du Bouqueron | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 11/06/2024 | 38 Rte De Montfarcy | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 05/06/2024 | 404 Rte Des Hirondelles | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 13/05/2024 | 237 Che De La Sandras | 360 400 € | 60 m² | 6 007 € |
| 24/04/2024 | 55 Rte De Malbuisson | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 22/02/2024 | 539 Rte Des Berts | 329 459 € | 65 m² | 5 069 € |
| 13/02/2024 | 50 All Des Violettes | 389 000 € | 64 m² | 6 078 € |
| 20/07/2023 | 82 Imp De La Villette | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 09/05/2023 | 4116 Rte Du Col Du Barioz | 287 000 € | 68 m² | 4 221 € |