67 010 €
Bien
94 m²
THESEE
41140
N/A
vs marché
713
€/m²
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Créer un compte gratuit67 010 €
Bien • 3 pièces • 94 m²
THESEE (41140)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 191 €
Prix net vendeur
63 819 €
Frais de notaire
+6 203 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 213 €
Capital à emprunter
73 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,52%
12 408 €/an
Rendement net
11,67%
après charges
Cashflow
+284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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