210 905 €
T4
82 m²
THEROULDEVILLE
76540
+16%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 905 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
THEROULDEVILLE (76540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 043 €
Prix net vendeur
200 862 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 507 €
Capital à emprunter
226 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 584 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
10 824 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEROULDEVILLE ↗ +14.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THEROULDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 035 € | 2 528 € | 89 m² | 5 | Voir |
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194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Boulangerie | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 15/11/2024 | 13a Rue Du Champ De La Porte | 227 230 € | 85 m² | 2 673 € |
| 13/05/2024 | 4a Rue De La Forge | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 04/12/2023 | 6 Che De La Cour Souveraine | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue De La Lisiere | 49 357 € | 80 m² | 617 € |
| 11/08/2023 | 3 Imp Du Clos De L Abbaye | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |