139 000 €
T2
51 m²
THERDONNE
60510
+51%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
THERDONNE (60510)
DPE
C
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
6 732 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THERDONNE
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139 000 € | 2 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Imp De Bracheux | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 118 770 € | 68 m² | 1 747 € |
| 01/08/2024 | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 94 050 € | 54 m² | 1 742 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue De La Liberation | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 03/10/2023 | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 02/10/2023 | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 99 750 € | 59 m² | 1 691 € |
| 21/03/2023 | 19 Rue Aime Besnard Wagicourt | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |