995 000 €
T3
91 m²
THEOULE SUR MER
06590
+22%
vs marché
10 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 91 m²
THEOULE SUR MER (06590) • Théoule-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 381 €
Prix net vendeur
947 619 €
Frais de notaire
+66 821 €
Émoluments
9 562 €
Droits & taxes
55 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 061 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 061 821 €
Capital à emprunter
1 061 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
12 012 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-5 551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER ↗ +18.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 930 000 € | 85 m² | 10 941 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Du Trayas | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 19/03/2025 | 42 Av Roc Et Mimosas | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 26/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 29/11/2024 | 1 Prom De La Darse | 1 127 415 € | 108 m² | 10 439 € |
| 31/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 945 000 € | 108 m² | 8 750 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 25/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 05/07/2024 | 10 Av Du Trayas | 466 000 € | 83 m² | 5 614 € |
| 01/03/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 650 000 € | 73 m² | 8 904 € |
| 19/12/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 320 000 € | 109 m² | 12 110 € |
| 24/10/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 785 000 € | 96 m² | 8 177 € |
| 04/07/2023 | 15 Av De Provence | 799 000 € | 111 m² | 7 198 € |